LA DISPONIBILITA' DEGLI ALLOGGI A MONACO: INCONTRO CON GERARD BERTRAND-Article bilingue

 

 

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LA DISPONIBILITA' DEGLI ALLOGGI A MONACO.

INCONTRO CON GERARD BERTRAND

Il Presidente della Commissione per gli Alloggi, Gerard BERTRAND, alla destra dell'immagine - (c) RMR/LM

La Commissione Demaniale per gli Alloggi nel Principato di Monaco fa parte del Consiglio Nazionale (Parlamento) ed il Presidente Gerard BERTRAND ci ha accolto per contribuire alle nostre indagini istituzionali di Monaco in rifefrimento ai residenti italiani.

Gerard Bertrand è un fisioterapista molto apprezzato dai soggetti monegaschi che gli hanno dato il consenso necessario per portare la sua formazione politica , UP (Union pour la Principauté) della quale è presidente dal 2007, al potere nel 2008. Per due anni ha presieduto la Commissione per l'Educazione e la Gioventù (2008-2009) e dal 2010 quella degli Alloggi. Ha tre figli e due nipotini ed è anche Presidente della Federazione Monegasca del Judo Club da un quarto di secolo. E', insomma, un PRESIDENTE !

Giorni addietro, durante la rituale conferenza stampa d'inizio mese e della quale abbiamo dato ampia informazione col nostro web magazine, Bertrand ha illustrato un lungo escursus sulla posizione attuale delle disponibilità di alloggi nel Principato e dei progetti che riguardano costruzioni in corso e da attivare per sopperire al fabbisogno nazionale.

Ovviamente, l'interesse della sua mansione è rivolto a soddisfare i sudditi del Principe Sovrano che, come vedremo, usufruiscono di privilegi di rilevante importanza e dei quali le istituzioni monegasche sono fiere di attuare per il benessere dei propri connazionali.

Bertrand indica quattro settori di riferimento alla distribuzione di alloggi nel Principato.

- Il 1° settore, quello demaniale, è di esclusiva pertinenza dei soggetti monegaschi che corrispondono un affitto equivalente ad un ammontare inferiore al 20% del proprio salario! E' bene inoltre notare che in caso di disoccupazione, lo Stato si farà carico di buona parte delvalore dell'affitto.

-Il 2° settore , detto "protetto", concerne gli immobili in affitto costruiti prima del 1947 ed è riservato in priorità ai monegaschi, seguiti da soggetti che hanno legami di stretta parentela con monegaschi, quindi dagli "Enfants du Pays", ovvero gli stranieri nati nel Principato ed ivi residenti da almeno 40 anni, computando anche il periodo in cui si sono stabiliti i genitori a Monaco. Per es. un italiano nato a Monaco nel 1971 è un "enfant du Pays", ma lo sarebbe anche se fosse nato nel 1981 ed i genitori invece erano residenti già dal 1971! Il settore protetto è anch'esso caratterizzato da una fascia di prezzi inferiori di gran lunga a quelli del mercato libero ed usufruisco di contributi statali.

-Il 3° settore  CAR (Caisse Autonome des Retraité) è riservato ai lavoratori di Monaco ed hanno un affitto più caro di quello previsto per il settore "protegé" ma inferiore al 4° settore, che è quello libero. Ciononostante, anche nel 4° settore, lo Stato provvede a dare un aiuto alle famiglie che si trovano in difficoltà economiche.

Per quanto riguarda la possibilità di ottenere locali commerciali demaniali o municipali, vi si accede con un asta (appel d'offre) ma la priorità viene sempre data ai richiedenti  monegaschi.

Luigi Mattera

EN FRANCAIS

La Commission Domaniale du Logement dans la Principauté de Monaco fait partie du Conseil National (Parlement) et son Président, Gérard Bertrand, nous a accueillis afin de contribuer à nos enquêtes institutionnelles sur Monaco et ses résidents italiens.

Gérard Bertrand est un physiothérapeute très apprécié par ceux qui, nombreux, ont donné à Monaco leur consensus nécessaire pour porter au pouvoir en 2008 son parti politique, UP (Union pour la Principauté) dont il est le président depuis 2007. Pendant deux ans il a présidé la Commission sur l'Education et la Jeunesse (2008-2009) et depuis 2010  celle du  Logement. Il a trois enfants et deux petits-enfants et il est également président de la Fédération Monégasque de Judo Club depuis un quart de siècle. C'est, en bref, un président!
Il y a quelques jours, lors du rituel de la conférence de presse de début d'année  et dont nous avons donné de nombreuses d'informations avec notre web magazine, Bertrand a montré  la position actuelle du stock de logements dans la Principauté et les prévisions impliquant des projets de construction permettant en futur de pouvoir couvrir la demande nationale.
Évidemment, l'intérêt de son emploi est destiné à répondre aux « sujets » du Prince Souverain, comme nous le verrons, favorisés par des privilèges d'une grande importance et dont les institutions monégasques sont fières  pour le bien-être de leurs compatriotes.

M.Bertrand a défini quatre domaines qui s’occupent de la répartition des logements dans la Principauté.

- Le 1er secteur, celui domaniale, est à exclusivité absolue des sujets monégasques/, ce qui correspond à se voir attribué un logement pour un loyer équivalent à un montant inférieur à 20% de leur salaire! Il est également bon de noter qu'ene cas de chômage, l'Etat va contribuer pour une bonne partie du montant du loyer.

-Le 2ème secteur, appelé "protégé",  concerne les logements locatifs construits avant 1947 et est réservé en priorité au Monégasques, suivi par des personnes qui ont des liens étroits de parenté à Monaco, dont les "Enfants du Pays", c'est-à-dire les étrangers nés  et/ou  résidant en Principauté depuis au moins 40 ans, à compter aussi de  la période où les parents se sont installés à Monaco. Pour par exemple. un Italien né à Monaco en 1971 c’est bien un « enfant du pays», mais il le serait même s'il avait né en 1981 si les parents étaient déjà résident depuis 1971! La zone protégée est également caractérisée par une bande de prix beaucoup plus bas que le marché libre et  bénéficie de subventions gouvernementales.
-Le 3ème secteur , CAR(Caisse Autonomes des Retraites ) est réservée aux salariés de Monaco qui ont à payer un loyer plus cher que celui prévu pour le secteur «protégé» mais moins cher que celui du 4me secteur  qui est « libre », c'est-à-dire avec des prix de loyers demandés en fonction de leur position et caractéristique. Néanmoins, même dans le 4ème secteur, l'Etat doit apporter un soutien aux familles qui se trouvent en difficulté financière.
Concernant la possibilité d'obtenir des locaux commerciaux appartenant au Domaine ou à la  municipalité, c’est accessible par un appel d'offres, mais la priorité est toujours donnée aux candidats monégasques.